Sitemizde Uyulması Gereken Kurallar

Değerli site sakinlerimiz;

Sitemiz ortak yaşam alanları hepimizin yaşam alanları olup, ortak menfaatler için belirlenmiş olan kurallara riayet etmeliyiz, sizlerle birlikte sitemizi daha güzel, daha huzurlu yarınlara taşımak için aşağıda yazılı olan site kurallarına uymamız gerekmektedir.

CEZAİ UYGULAMA

Toplu Yapı Yönetim Planı  Madde 12 e / f / d bentlerine göre;

• Taşınma veya herhangi bir sebeple ortak yerlerde meydana getirilen zararın tamamı zararı verenden tahsil edilir.
• Devamlılık gösteren ihlallerin durdurulması ve ortadan kaldırılması için toplu yapı yönetim kurulunun göndereceği uyarıda, ihlalin devam etmesi halinde günlük minimum 114.47 TLmaksimum 1.144.70 TL arasında para cezası uygulanacaktır.

Kat mülkiyeti kanunun madde 28 uyarınca Borçlar Kanunun 158. Maddesinde düzenlenmiş sözleşme cezası hükmündedir. Takdir ve tebliğ edilen günlük cezanın talebe rağmen ödenmemesi halinde, tahsiline kadar geçecek süre içinde aylık %5 gecikme tazminatı uygulanır. Bu ceza ve gecikme tazminatı Yönetim Kurulu tarafından uygulanır ve ana taşınmaza ait ortak giderlere sarf edilmek üzere tadilat kaydedilir.

BAĞIMSIZ BÖLÜM VE ORTAK ALANLARDA;

Balkonlardan, pencerelerden, Halı, kilim vs. silkeleyemezler,  su veya başka sıvı dökemezler, çöp atamazlar (sigara izmariti, kuru yemiş, ekmek, poşet vb.), Binanın dış cephesine ve bahçeye çamaşır asamazlar. ( 10. Maddenin “e” “f” bendi )

ORTAK ALAN KURALLARI

• Radyo ve müzik aletleri ile benzeri şeyleri diğer bağımsız bölüm maliklerini rahatsız edecek şekilde kullanamazlar.
• Hak sahipleri ortak yerlere Yönetim Kurulundan izinsiz hiçbir şey bırakamaz. Bağımsız bölümlerinde, eklenti ve ortak yerlerde yanıcı-patlayıcı-parlayıcı özellikli madde ve pis kokulu maddeler bulunduramazlar.
• Temizlik ve düzen için ortak alan genel görünümü bozacak ve diğer site sakinlerini rahatsız edecek kapı önüne paspas, terlik, ayakkabı, ayakkabılık, dolap, bisiklet, kova, çiçek vb. şeylerin konulması yasaktır.
• Ortak alan ve yangın merdivenine konan eşyalar çöp olarak değerlendirilecektir.
• Çöp saatleri dışında kapı önüne çöp koymak yasaktır. (çöp saatleri hafta içi sabah; 09:30 akşam;17:30, hafta sonu: sabah; 10:00 akşam ;18:00) ( 10. Maddenin “ı” “m” bentleri )

BİLGİ GÜNCELLEME

• Bağımsız bölüm malikleri kendi bağımsız bölümlerinde bizzat kendisi oturmuyor, kullanmıyor ise kendi tebligat adresini, bu adresteki değişiklikleri, bağımsız bölümde her hangi bir sebeple ve sıfatla oturan (kira, sükna vb.) kişilerin adı-soyadı ve iş adresleri ile telefonlarını en geç 15 gün içinde blok yöneticilerine ve site yönetimine bildirmek zorundadırlar. Aksi halde yönetimde mevcut son adresleri tebligat adresleri sayılır, işlemler bu adrese göre yapılır. ( 10. Maddenin “n” bendi )

GÜVENLİK VE TAŞINMA

• Sitemize gelen ticari taksiler, halı yıkama vb. arabalar teyit alınarak sitemize girebilecektir.
• Sitemize gelen fabrika servisleri, market araçları, seyyar satıcılar güvenliğin sağlanabilmesi için ise içeriye alınmayacaktır.
• Site içerisinde ehliyeti olmayan kişilerin araç kullanması yasaktır.
• Taşınma; sabah 9:00 akşam 20.00 arasında yapılması gerekmektedir.
• Pazar Günleri Taşınmak Yasaktır.
• Taşınmalarda taşınma tutanağı ve kimlik bildirim belgesi doldurulacaktır.
• Eşyaları merdivenlerden çıkartırken  mermerlere, duvarlara ve dış kapılara zarar vermeyiniz.
• Taşınma esnasında yeşil alanlara zarar vermeyiniz, bu konuda nakliyecilerinize nezaret ediniz.
• Site İçerisine ve site dışına yapılan Taşınmalardan önce site yönetiminden borcu yoktur belgesi alınarak kayıt yaptırmak gerekmektedir. ( madde 10 )

EVCİL HAYVAN

• Kendi bağımsız bölüm ve ortak alanlarda evcil hayvan besleyemezler. Evcil hayvan ancak komşuluk hukuku ve hüsnüniyet çerçevesinde besleyebilir.
• Evcil hayvanların site yeşil alanlarında ve ortak alanlarda gezdirmelerinde, evcil hayvandan sorumlu olan kat sakini yanında poşet taşımalı, hayvanın gaitasını temizlemekle çevreyi kirletmemekle yükümlüdür.
• Bu kurallara uyulmaması durumunda sorun teşkil eden evcil hayvanlar site dışına çıkarılacaktır.
• Evcil hayvanı olan kat sakinleri aşı belgelerini, varsa evcil hayvanlarının kimliğini site yönetimine bildirmelidir. ( 10. Maddenin “k” bendi )

ASANSÖR

• Ortak alanlarda, Asansörde ve blok içinde sigara içmek yasaktır.
• Çocuklarınızın asansörlerde oynamalarına, blok içlerinde gürültü yapmalarına engel olunuz. Asansörleri gereksiz yere meşgul etmesine izin vermeyiniz.
• 10 yaşından küçük çocukların Asansörü yalnızken kullanmasına izin vermeyiniz.
• Asansörlerde yazan uyarı yazılarını dikkate alarak, talimatların dışına çıkmayınız.

YEŞİL ALAN

• Hak sahipleri, otopark dışındaki yerlere araçlarını park edemez ve fazla sayıda araç bulunduramazlar.
• “Yaşayan çevreyi koruyalım” Ağaç ve bitkilere zarar vermeyelim
• Evcil hayvanlarınızın yeşil alanlara zarar vermesine izin vermeyiniz.
• Yeşil alanlarda çocuklarınızın top oynamasına, bisiklet kullanmasına izin vermeyiniz. Çimlerde oturmak ve piknik yapmak yasaktır.

MİMARİ YAPI

• Site Yönetiminin onayını almadıkça, ortak mahalde inşaat, onarım ve tesis, dış badana veya boya yapamazlar.
• Kat sakini içerden ve dışardan doğal mimariyi bozacak şeyler bulunduramazlar;

Klima, tabela, direk, levha, Kağıt, afiş  vb. şeyler  asamazlar

• Hak sahipleri balkonlarını kapatmak istediklerinde Toplu Yapı Yönetim Kurulu tarafından hazırlanan tip projeye uygun olarak kapatmak zorundadır. ( 10. Maddenin “ i ” “p” “r” bendi

TADİLAT

• Kat malikleri Hak sahipleri balkonlarını kapatmak istediklerinde Toplu Yapı Yönetim Kurulu tarafından hazırlanan tip projeye uygun olarak kapatmak zorundadırlar.
• Kat malikleri zorunlu tamirat işlerini komşularınızı rahatsız etmemek amacıyla mesai günlerinde 10:00 -16:00 saatleri arasında yaptırabilirler.
• Konutunuzda tadilat yaptıracak iseniz, çıkan inşaat artıklarını, poşetler ve torbalar içerisine yerleştirerek, kiralayacağınız bir araçla site dışına çıkartılmasını sağlamanız gerekmektedir.

( 9. Madde, 10. Maddenin “m” “r” “s” bentleri )

SELİMPAŞA EMLAK KONUTLARI SİTE YÖNETİMİ