SİTE KURALLARI

Değerli site sakinlerimiz;

Sitemizin ortak yaşam alanları hepimizindir. Bu alanlarda ortak menfaatler için belirlenmiş olan kurallara uymamız mutlak zorunluluk arz etmektedir

CEZAİ UYGULAMA

Toplu Yapı Yönetim Planı Madde 12;

• Taşınma veya herhangi bir sebeple ortak yerlerde meydana getirilen zararın tamamı zararı verenden tahsil edilir.
• Devamlılık gösteren ihlallerin durdurulması ve ortadan kaldırılması için toplu yapı yönetim kurulunun göndereceği uyarının dikkate alınmaması ve ihlalin devam etmesi halinde uygunsuzluğu yaratan sakin için yönetim kurulu tarafından idari para cezası uygulanacaktır.
• Takdir ve tebliğ edilen günlük cezanın talebe rağmen ödenmemesi halinde, tahsiline kadar geçecek süre için aylık %5 gecikme tazminatı yönetim kurulu tarafından uygulanır.

BAĞIMSIZ BÖLÜM VE ORTAK ALANLARDA;

Balkonlardan ve pencerelerden; halı, kilim vs. silkelenemez,  su veya başka sıvı dökülemez, çöp atılamaz (sigara izmariti, kuru yemiş, ekmek, poşet, vb.), Binanın dış cephesine, yangın merdiveni boşluğuna, koridora ve bahçeye çamaşır asılamaz.

ORTAK ALAN KURALLARI

Toplu Yapı Yönetim Planı Madde 10;

• Radyo ve müzik aletleri ile benzeri şeyler diğer bağımsız bölüm maliklerini rahatsız edecek şekilde kullanılamaz.
• Hak sahipleri; ortak yerlere, Yönetim Kurulundan izinsiz hiçbir şey bırakamaz, bağımsız bölüm, eklenti ve ortak yerlerde yanıcı-patlayıcı-parlayıcı özellikli madde ve pis kokulu maddeler bulunduramazlar.
• Temizlik ve düzen için ortak alan genel görünümünü bozacak ve diğer site sakinlerini rahatsız edecek, kapı önüne; paspas, terlik, ayakkabı, ayakkabılık, dolap, bisiklet, çocuk arabası, kova, çiçek vb. şeylerin konulması yasaktır.
• Ortak alan ve yangın merdivenine konan eşyalar çöp olarak değerlendirilecektir.
• Çöp saatleri dışında kapı önüne çöp koymak yasaktır.

(çöp saatleri hafta içi sabah: 09.00 akşam;16.00/hafta sonu: sabah; 09.00 akşam; 16.00), Pazar ve Resmi tatil günleri çöp alınmayacaktır.

BİLGİ GÜNCELLEME

• Bağımsız bölüm malikleri, kendi bağımsız bölümlerinde bizzat oturmuyor ve kullanmıyor ise kendi tebligat adresini, bu adresteki değişiklikleri, bağımsız bölümde her hangi bir sebeple ve sıfatla oturan (kira, sükna vb.) kişilerin adı-soyadı ve iş adresleri ile telefonlarını en geç 15 gün içinde blok yöneticilerine ve site yönetimine bildirmek zorundadırlar. Aksi halde yönetimde mevcut son adresleri tebligat adresleri sayılır, işlemler bu adrese göre yapılır.

GÜVENLİK VE TAŞINMA

• Sitemize gelen ticari taksiler, halı yıkama, kargo şirketi, nakliyat firma araçları vb. arabalar geldikleri site sakininden teyit alınarak sitemize girebilecektir.
• Sitemize gelen okul servis araçları plaka tanıma sistemiyle alınacak, fabrika servisleri, market araçları, seyyar satıcılar güvenliğin sağlanabilmesi amacıyla içeriye alınmayacaktır.
• Site içerisinde ehliyeti olmayan kişilerin araç kullanması yasaktır.
• Taşınma; sabah 9.00 akşam 18.00 arasında yapılacak, Pazar günü ve resmi tatillerde taşınma yasaktır. Taşınmalarda taşınma tutanağı ve kimlik bildirim belgesi doldurulacaktır.
• Eşyaları merdivenlerden çıkartırken  mermerlere, duvarlara ve dış kapılara zarar verilmeyecektir.
• Taşınma esnasında yeşil alanlara zarar verilmeyecek, bu konuda nakliyecilere taşınmayı yaptıran daire sakini nezaret edecektir.
• Site İçerisine ve site dışına yapılan Taşınmalardan önce site yönetiminden borcu yoktur belgesi alınarak kayıt yaptırmak gerekmektedir.

EVCİL HAYVAN

• Kendi bağımsız bölüm ve ortak alanlarda evcil hayvan beslenemez. Evcil hayvan ancak komşuluk hukuku ve hüsnüniyet çerçevesinde beslenebilir. Diğer daire sakinlerinin Şikâyeti ve çevre kirliliği yarattığının tespiti halinde evcil hayvanı besleyen site sakinine idari para cezası uygulanacaktır.
• Evcil hayvanların site yeşil alanlarında ve ortak alanlarda gezdirmelerinde; evcil hayvandan sorumlu olan kat sakini, yanında poşet taşıyarak hayvanın gaitasını temizlemekle çevreyi kirletmemekle yükümlüdür. Diğer daire sakinlerinin Şikâyeti ve çevre kirliliği yarattığının tespiti halinde evcil hayvanı gezdiren site sakinine idari para cezası uygulanacaktır. Yanında sahibi bulunmayan evcil hayvanın Belediye görevlileri marifetiyle hayvan barınağına gönderilecektir.
• Bu kurallara uyulmaması durumunda sorun teşkil eden evcil hayvanlar site dışına çıkarılacaktır.
• Evcil hayvanı olan kat sakinleri aşı belgelerini, varsa evcil hayvanlarının kimliğini site yönetimine bildirilecektir.
• Ortak alanlarda, Asansörde ve blok içinde sigara içmek yasaktır.
• Çocuklarınızın asansörlerde oynamalarına, blok içlerinde gürültü yapmalarına engel olunmalıdır, asansörleri gereksiz yere meşgul etmesine izin verilmemelidir.
• 10 yaşından küçük çocukların Asansörü yalnızken kullanması yasaktır.
• Asansörlerde yazan uyarı yazılarını dikkate alarak, talimatların dışına çıkılmamalıdır. Asansörün yanlış kullanımından doğan maddi zarar site sakininden tahsil edilecektir. Asansör bozulması sonrası içeride kalan kişiyi kurtarmak adına yetkili kişiler dışında müdahale yapılmamalıdır. Güvenlik ve sorumlu olanlar dışında yapılan bireysel müdahaleler sırasında yaşanacak olumsuzluklardan site Yönetim Kurulu sorumlu değildir.

YEŞİL ALAN

• Hak sahipleri, otopark dışındaki yerlere araçlarını park edemez ve fazla sayıda aracı günlük kullanım alanlarında bulunduramazlar.
• Ağaç ve bitkilere zarar verilmemelidir.
• Evcil hayvanlarınızın yeşil alanlara zarar vermesine izin verilmemelidir.
• Yeşil alanlarda çocuklarınızın top oynamasına, bisiklet kullanmasına izin verilmemelidir. Çimlerde piknik yapmak yasaktır.

MİMARİ YAPI

• Site Yönetiminin onayını almadıkça, ortak mahalde inşaat, onarım, dış badana veya boya yapılamaz.
• Kat sakininin içerden ve dışardan binanın doğal mimarisini bozacak tadilat yapması yasaktır.
• Klima, tabela, direk, levha, Kâğıt, afiş vb. şeyler Yönetim Kurulu tarafından verilecek izinle

müsaade edilen alanlara asılacak ve dağıtımı yapılabilecektir.             

TADİLAT

• Kat malikleri; balkonlarını Toplu Yapı Yönetim Kurulu tarafından hazırlanan tip projeye uygun olarak kapatmak, uygun olmayan kapatmaları tek tip projeye uygun hale getirmek zorundadır.
• Kat malikleri; zorunlu tamirat işlerini komşularını rahatsız etmeden yapmak zorundadır. Tamirat ve tadilat işleri mesai günlerinde 09.00 -18.00 saatleri arasında yaptırılabilir, Pazar ve Resmi tatil günleri tamirat ve tadilat işleri yapmak yasaktır. Konutunuzda tadilat yaptıracak iseniz, çıkan inşaat artıklarını, poşetler ve torbalar içerisine yerleştirerek, kiralayacağınız bir araçla veya belediyeye kayıt oluşturmak suretiyle en kısa zamanda site dışına çıkartılmasını sağlamanız gerekmektedir.

Yasadan kaynaklı kurallara uymayanlar hakkında cezai işleme başvurulması en son tercihimiz olmakla birlikte Yönetim Kurulu olarak kararlılığımız bilinmesini önemle rica ederim.

SELİMPAŞA EMLAK KONUTLARI

             SİTE YÖNETİMİ