2025 BÜTÇESİ HAKKINDA

Kıymetli daire sakin ve malikleri: 2024 yılı enflasyonu devletin resmi kuruluşu TÜİK tarafından yüzde 44,38 olarak ilan edilmiştir. Bu hepimizin bildiği üzere inandırıcı bir tespit değildir.Bağımsız akademisyenlerden teşkil Enflasyon Araştırma Grubu’na (ENAG) göre ise 2024 yılı enflasyon oranı yüzde 83,40 olmuştur.ENAG’ın yaptığı bu araştırma, piyasadaki gerçekleşen enflasyon rakamına daha yakın olduğu hepimizin malumudur.2024 yılı enflasyon rakamının aidatlar üzerinde yarattığı etkiyi; çok titiz ve emek yoğun bir çalışmayla, sakinlerin yararına pozitif bir dengelemeyle nihayetlendirdik.Mevcut enflasyon ve piyasa gerçekleri bizi aidatlara %60’ların üzerinde bir zam yapmayı zorunlu kılarken, yönetimimiz enflasyonun aidatlar üzerindeki etkisini %41.2 oranla sınırlı tutarak büyük başarı göstermiş, aynı zamanda itiraf edelim ki büyük risk üstlenmiştir. Bir önceki yılda olduğu gibi, tasarruflu hareket edip kaynak yaratma konusundaki becerimizi daha üst sınırlara çıkartmak zorunda olduğumuzun farkındayız. Bu ekonomik badireyi birlikte aşacağız. Sevgili komşularımız; bir yıldır personel maaşlarına zam yapmadık, piyasanın çok gerisinde kalan personel ücretlerine %30 ların üzerinde zam yapmak bir zorunluluktu. Çevremizdeki sanayi teşekkülleri, hizmet sektöründe görev yapan yeni açılmış işletmeler, cazip maaşlı istihdam olanaklarıyla bizlere büyük zorluklar yaşatmaktadır. Bu nedenle; geçmiş yıl kayıplarını telafi etmek ve bizlere güven tesis etmiş personeli elimizde tutabilmek için personel maaşlarında %30’ların üzerinde artış yaptık. Temizlik malzemeleri, Gübre, ilaç, havuz kimyasalları, ekipman malzemeleri ve bakımı ile asansör yedek parça fiyatlarında ki artış %100’lerin üzerinde olmuştur. Güvenlik hizmetleri ve Asansör bakım ücretleri artmış, güvenlik hizmetlerinde kullanılan eleman sayısı; ihtiyaç ve talepleriniz gözönünde bulundurularak “8” den “9” a çıkartılmıştır. Elektrik, su, doğalgaz ve kırtasiye fiyatlarındaki artış %100’lerin üzerindedir. Aidatlarımıza yapılan %41.2’lik artışla ortalama aidat rakamı 2.190.-TL olmuş, mevcut aylık sabit giderlerimiz ise (personel+güvenlik+asansör bakım) 1.360.000.-TL’sına ulaşmıştır. Aylık sabit gider rakamını 618 kişinin aidatını gününde muntazaman ödemesiyle karşılıyabilmekteyiz. Post cihazıyla yapılan ödemelerin bir ay sonra hesabımıza geçtiği düşünüldüğünde, Bu durum; bizleri iki ay açıktan işletmeyi finanse etmek gibi bir gerçekle yüzleşmeye sevk etmektedir. Gösterilecek diğer icraatlarımızın finansmanı; 618 kişinin dışında yapılacak ödemelerle sınırlı kaldığı ve bu rakamın 483.000.-TL’ye baliğ olduğu görülmektedir. Yani, bu aidat zammıyla ay içinde dönümümüz, aidatların ancak gününde (ayın başı) tahsiliyle mümkün olacaktır. Bu nedenle aidatlarınızı, hizmetlerin aksamaması için, ay sonunu beklemeden her ayın başında ödemeniz önemle rica olunur. Aidatlara yaptığımız zam bir zorunluluk olup, sizlerin maddi durumu düşünülerek en az oranla, inanmadığımız TÜİK yıllık enflasyon rakamının (%44.38) altında gerçekleştirilmiştir. Daha küçük arazi ölçekli, hizmet çeşidi bizden fazla olmayan sitelerde ki aylık aidat miktarı 2.750.-TL ile 3.500.-TL arasında seyrettiği araştırmalarımızda tespit edilmiştir. Tasarruf ederek, ilave gelir kaynakları yaratarak bu zorluğu birlikte yeneceğimize olan inancımız tamdır.

Gerçekle ilgisi olmayan beklentilerin; kötü ve provokatör niyetle, sanal paylaşım yolları kullanılarak ve imza toplayarak dile getirilmesi yönetimimizi üzmektedir. Bazı kişilerin toplu itiraz niyetleri ve bunu dilekçeye dönüştürme istekleri yakından takip edilmektedir. Getirilen imza dilekçeleri içinde sahte imzalar tespit edilmiş bu işe öncülük eden kötü niyetli kişiler hakkında avukatımız tarafından hukuki inceleme başlatılmıştır. Bütçe tebligatları bir duyurudur. Bu tebligatı almak hukuki hak arama pozisyonunuzu önlemez, almamak ise sizi bütçelemeden doğan aidat farkını ödemekten kurtarmaz. Kaldı ki; SMS ve Resmi “web” sitemizden yayınlayarak tebligat yasası gereği hükümlere uyulmuştur. Her dönem yapıldığı gibi “PTT” aracılığıyla iadeli taahhütlü mektupla bu tebligatları göndermeyerek 151.000.-TL. Tasarruf yarattık, hepimizin yararına olan bu hususun hala görülmemiş olması bizleri derinden üzmektedir. Tek amacımız; hayatımızın kalan bölümünü geçirmek istediğimiz sitemizin marka değerini yükseltmektir. Bunun için görünür/görünmez hizmetleri gerçekleştirmiş yönetimimizin motivasyonunu düşürücü fiillerden uzak durulmasını, tespitimiz dahilinde olan kötü niyetli birkaç kişin yalan/yanlış beyanlarına itibar edilmemesini, en doğru bilginin yönetime başvurarak öğrenileceğinin bilinmesini önemle rica ediyorum. Hizmet kalitesi ve çeşitliliğini sağlamak, en azından var olanı muhafaza etmek piyasa kaideleri içinde ödenen parayla mümkün olabilmekte, bizim tek finans kaynağımızın da aidat olduğu hiçbir zaman unutulmamalıdır. Her şeyin usulüne uygun yapılarak gerçekleştirilmiş yeni bütçe döneminin hepimize hayırlı uğurlu olmasını diliyorum. Sağlık ve esenlik içinde kalın.

Yönetim Kurulu adına Ertuğrul Arslan…